КОМПЛЕКСНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ПОДЕЛИТЬСЯ В СОЦ. СЕТЯХ:

Разработка концепции торгово развлекательного центра

г. Вологда, ул. Ленинградское шоссе

Разработка концепции торгово - развлекательного центра представляет собой бизнес - проект, включающий комплексную работу специалистов - профессионалов в области девелопмента, маркетинга, архитектуры, проектирования.


Стадия реализации проекта:
РАЗРАБОТКА КОНЦЕПЦИИ


ТЕХНИКО - ЭКОНОМИЧЕСКИЕ ПОКАЗАТЕЛИ

Площадь земельного участка:

80 000 кв. м

Этажность:

2 этажа

GBA:

54 400 кв. м

GLA:

45 600 кв. м

Наземная парковка:

1 196 м/м

   

ОПИСАНИЕ ПРОЕКТА

АРХИТЕКТУРА

Торгово - развлекательный центр представляет собой единый объект переменной этажностью 1 - 2 этажа с увеличенной площадью застройки.
Площадь застройки составляет 32 800 м.кв.
Площадь благоустройства составляет - 46 200 м.кв.
В том числе наземная парковка на 1 196 м/м.
Общая площадь первого этажа (GBA) - 32 800 м.кв.
Арендопригодная площадь первого этажа (GLA) - 27 845 м.кв.
Коэффициент полезного использования (КПИ) площадей первого этажа - 84,9 %.
Общая площадь второго этажа (GBA) - 21 600м.кв.
Арендопригодная площадь второго этажа (GLA) - 17 812 м.кв.
Коэффициент полезного использования (КПИ) площадей второго этажа - 82,5 %.
Общая площадь ТРЦ (GBA) - 54 400 м.кв.
Арендопригодная площадь ТРЦ (GLA) - 45 657 м.кв.
Коэффициент полезного использования (КПИ) площадей ТРЦ - 83,9 %.

ПРОЕКТНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ И КОММЕРЧЕСКАЯ КОНЦЕПЦИЯ

- Разработка объемно - планировочных решений.
- Разработка функциональной и коммерческой модели Торгово - развлекательного комплекса; схема генерального плана с расчетом парковочных мест; подсчет основных технико - экономических показателей (пощади этажей, GBA, GLA, NRA и т.д.).
- Построение 3 - D модели торгового здания с привязкой к местности; схематические фасады, разрезы.
- Построение фотореалистичного изображения (3 - 4 ракурса).

КОНЦЕПЦИЯ ПРОЕКТА ПРЕДПОЛАГАЕТ

- продовольственный гипермаркет;
- супермаркет бытовой техники и электроники;
- гипермаркет спортивных товаров;
- супермаркет детских товаров;
- супермаркеты парфюмерии и косметики.

ТЕХНИЧЕСКИЕ ОСОБЕННОСТИ ПРОЕКТА

Детальное планировочное решение ТЦ / ТРЦ с разделением на товарные зоны и определение отдельных арендных участков в их оптимальных параметрах.
Разработка и составление годового мастер - плана объекта с определением оптимальной и максимальной арендной платы по помещениям.
Описание прочих базовых условий предоставления помещения в аренду: описание состояния shell & core, эксплуатационная плата маркетинговый сбор, единоразовые платежи, сроки договоров, индексации, процент от оборота.
Определение якорных арендаторов, комплекса и условий сотрудничества с ними.
Рекомендации по заполнению ТРЦ.

Возврат к списку

КАТЕГОРИИ

Яндекс.Метрика